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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
【鉅亨網李家如 綜合外電】
美股仍是投資的好選擇？富國銀行資本管理公司首席投資策略師 Jim Paulsen 指出，當前美股已非最好的投資選擇，建議將主要資產配置轉移至海外。
《CNBC》報導，Paulsen 認為：「美國市場已過於擁擠，相較其他國際市場已被過度持有」他坦言在旗下投資組合中，已將股票的主要比重轉離美股。「我認為美國在全球當中有其獨特地位，在某種意義來說美國已達到充分就業，接下來將面臨充分就業所帶來的壓力，例如工資與物價壓力。」
他在給客戶的 2016 年投資展望中提到，客戶雖然不用「完全」移轉所持有的美股部位，但建議主要投資配置應以海外資產為主。的確，2015 年至今標準普爾500 指數僅上漲 1%，反觀歐洲 Stoxx 600 指數已攀漲 12.5%，突顯美股自金融危機後持續多年的漲勢已有所情趣商品哪裡買停滯。
《雅虎財經》報導，摩根士丹利美股策略分析師 Adam Parker 在最新報告中指出：「當前正處於經濟擴張期間，此時美股報酬率不夠強勁，但非擴張期結束」。他預期 2016 年標準普爾 500 指數僅會上漲 4%，但這波美股多頭還會再持續數年，最高預期可上看近 3000 點。
在聯準會極可能升息的當下，許多分析師皆壓寶美元可能再漲，Paulsen 卻大膽預估美元已來到高點，並預言 2016 年極可能反轉走低。在各國競相推出刺激策略下，將有助明年全球經濟向上成長，連帶拉抬自家貨幣，因此美元即可能一反今年各國競貶我獨強的態勢，反轉向下。
『新聞來源／鉅亨網 』
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